Parfaite pour un premier acheteur ou un investisseur! Située sur la rue Cabana, à proximité de l'Université de Sherbrooke, de l'autoroute, du transport en commun et de tous les services accessibles à pied. Cette propriété offre 3 chambres au même étage avec possibilité d'une 4e au sous-sol. Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon. Thermopompe pour un confort optimal. Sous-sol récemment isolé offrant un beau potentiel d'aménagement. Cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures. Prise de possession rapide : emménagez à temps pour la rentrée universitaire 2026!