Maison à vendre

3606, boulevard The Boulevard, Westmount

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3 198 000 $

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Maison à vendre à Westmount, Montréal (Île), 3606, boulevard The Boulevard, 21109512 - Centris.ca

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Caractéristiques

Style de vie

18 pièces

5 chambres (1 au sous-sol)

3 salles de bain et 1 salle d'eau

Style de bâtiment

À étages, Détaché

Année de construction

1906

Superficie habitable

2 973 pc

Superficie du terrain

5 279 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (2)

Foyer / Poêle

Foyer au gaz

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

95 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

3 198 000 $

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Description

Retirée de The Boulevard à la jonction de Cedar, cette maison isolée profite d'un cadre plus paisible tout en conservant une adresse de 1er ordre. Garage double, entrée à colonnes et arbres matures composent un charme extérieur indéniable. Plan central idéal pour recevoir : salon et salle à manger en enfilade. Superbe cuisine avec gazinière, coin dinette et accès à la terrasse et au ravissant jardin arrière. Rarissime : au r-d-c, den familial adjacent à la cuisine et bureau. Suite principale avec salle de bains attenante. Sous-sol fini et 2 foyers au gaz. Maison clé en main, d'une qualité remarquable, près des meilleures écoles.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 125 500 $
Bâtiment	1 342 700 $
Total	2 468 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 965 $
Scolaires (2025)	1 904 $
Total	16 869 $

Dépenses

Électricité	4 053 $
Gaz	5 170 $
Total	9 223 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Statistiques démographiques
Population (2021)	19 658
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-3%
Densité de population	4 861 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Martin Rouleau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

Agence immobilière

Raghd Issa

Courtier immobilier résidentiel

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Maison à vendre

3606, boulevard The Boulevard, Westmount

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	338 $
Gaz	431 $
Total	769 $