Immeuble à revenus à vendre

181 - 197, Rue Joseph-W.-Fleury, Alma

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389 900 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Alma, Saguenay/Lac-Saint-Jean, 181 - 197, Rue Joseph-W.-Fleury, 14576519 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1935

Superficie du terrain

10 850 pc

Stationnement total

Allée (16)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 5 ½, 2 x 6 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

46 440 $

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Description

Voici une excellente occasion d'ajouter un immeuble solide et rentable a votre portefeuille immobilier! Cet immeuble de 6 logements, situé dans un secteur recherché, est en très bon état et génère déjà un revenu très intéressant. Plusieurs opportunités s'offrent pour maximiser les revenus, que ce soit par l'optimisation des loyers ou l'ajout de valeur a certaines unités.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	40 000 $
Bâtiment	288 100 $
Total	328 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 912 $
Scolaires (2027)	226 $
Total	6 138 $

Dépenses

Électricité	12 340 $
Assurances	6 300 $
Déneigement	1 800 $
Total	20 440 $

À proximité de Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Statistiques démographiques
Population (2021)	30 331
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-1%
Densité de population	156 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Pascal Audibert

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 389 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Pascal Audibert inc

VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN

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Immeuble à revenus à vendre

181 - 197, Rue Joseph-W.-Fleury, Alma

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	1 028 $
Assurances	525 $
Déneigement	150 $
Total	1 703 $