Immeuble à revenus à vendre

757, boulevard Cadieux, Beauharnois

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1 845 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Beauharnois, Montérégie, 757, boulevard Cadieux, 28228541 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1977

Superficie du terrain

14 500 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (9)

Unités résidentielles

6 x 3 ½, 1 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 6 ½

Revenus bruts potentiels

115 560 $

Prix

1 845 000 $

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Description

Immeuble de 9 logements, offrant une composition : 1 x 6 ½, 1 x 5 ½, 1 x 4 ½ et 6 x 3 ½. Plusieurs rénovations effectués au fil des années, dont le RDC, qui auparavant à vocation commerciale, a récemment (2025-2026) été converti en 4 x 3.5 (permis disponible). Stratégiquement localisé à proximité du District Beauharnois, face à l'École des Patriotes-de-Beauharnois et un accès direct à l'autoroute A-30. Tous les frais énergétiques sont à la charge des locataires.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	275 200 $
Bâtiment	482 200 $
Total	757 400 $

Taxes

Municipales (2026)	13 395 $
Scolaires (2026)	492 $
Total	13 887 $

Dépenses

Électricité	607 $
Assurances	7 350 $
Déneigement	1 322 $
Total	9 279 $

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Découvrez Beauharnois

Statistiques démographiques
Population (2021)	13 638
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	200 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Salah Wali

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Salah Wali Eddine Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

757, boulevard Cadieux, Beauharnois

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