Immeuble à revenus à vendre

1919 - 1933, boulevard Lionel-Bertrand, Boisbriand

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12 500 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Boisbriand, Laurentides, 1919 - 1933, boulevard Lionel-Bertrand, 19979562 - Centris.ca

Vidéo

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Industrielle, Résidentielle

Année de construction

2000

Superficie du terrain

176 749 pc

Nombre d’unités

Industriel (1)

Revenus bruts potentiels

12 $

Prix

12 500 000 $

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Description

Immeuble industriel loué à 100%, idéal pour un investisseur. Superficie hors sol de +/- 61 404 pi2, incluant +/- 45 989 pi2 au sol, +/- 13 883 pi2 au 2e étage & +/- 1 532 pi2 de mezzanine. Hauteur libre de +/- 21'4'' sous les poutrelles. Comprend une porte de garage au sol & 6 quais de chargement. Zonage: Industriel (I-1 501). +/- 146 espaces de stationnement. Bâtisse située dans le parc industriel de Boisbriand. Visible de l'autoroute 640. Localisation idéale, à proximité des autoroutes 13 & 15. Plusieurs locataires. Bail net.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	4 761 900 $
Bâtiment	6 434 800 $
Total	11 196 700 $

Taxes

Municipales (2026)	235 700 $
Scolaires (2025)	5 804 $
Total	241 504 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	28 308
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	1 023 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Alexandre Bauduin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Agence immobilière

Louis-Philippe Labonté

Société par actions d'un courtier immobilier commercial

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Immobilier Louis-Philippe Labonté Inc.

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