Immeuble à revenus à vendre

222, Rue de Pierrefontaine, Boisbriand

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3 449 900 $

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Immeuble à revenus à vendre à Boisbriand, Laurentides, 222, Rue de Pierrefontaine, 25273601 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1969

Superficie du terrain

14 280 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 10 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

217 380 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement! Situé au coeur de Boisbriand, cet immeuble de 12 logements bien entretenu représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement optimisé et stable. Les loyers ont été récemment optimisés à leur plein potentiel, ce qui permet de maximiser la rentabilité dès l'acquisition.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	376 900 $
Bâtiment	1 150 600 $
Total	1 527 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	15 905 $
Scolaires (2025)	1 265 $
Total	17 170 $

Dépenses

Assurances	8 044 $
Déneigement	1 965 $
Total	10 009 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc

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Statistiques démographiques
Population (2021)	28 308
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	1 023 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Alexandre Gauthier

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 449 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Alexandre Gauthier courtier immobilier inc.

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222, Rue de Pierrefontaine, Boisbriand

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Détails financiers

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	670 $
Déneigement	164 $
Total	834 $