Immeuble à revenus à vendre

2655, boulevard Lapinière, Brossard

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3 375 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Brossard, Montérégie, 2655, boulevard Lapinière, 12002541 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2010

Superficie du terrain

12 811 pc

Stationnement total

Allée (8), Garage (5)

Nombre d’unités

Résidentiel (9)

Unités résidentielles

9 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

122 280 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

Prix

3 375 000 $

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Description

Cet immeuble soigneusement entretenu représente une excellente opportunité d'investissement, offrant 9 appartements de type 4 1/2 tous d'une superficie généreuse variant entre 925 et 950 pi2. L'immeuble bénéficie également de 5 espaces de garage ainsi de 8 stationnements extérieurs, un atout particulièrement recherché pour les locataires. Autre avantage important: chaque locataire assume ses frais d'électricité et d'eau chaude, permettant une gestion des dépenses d'exploitation avantageuse pour le propriétaire. Voir suite dans addenda.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	469 900 $
Bâtiment	2 063 600 $
Total	2 533 500 $

Taxes

Municipales (2026)	15 753 $
Scolaires (2026)	1 796 $
Eau (2026)	951 $
Total	18 500 $

Dépenses

Électricité	2 300 $
Assurances	4 500 $
Ascenseur(s)	2 040 $
Déneigement	1 700 $
Entretien	5 000 $
Total	15 540 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Brossard

Statistiques démographiques
Population (2021)	91 525
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	2 025 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sylvain Rodrigue

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON - ACTION

Agence immobilière

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2655, boulevard Lapinière, Brossard

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