Immeuble à revenus à vendre

4615, boulevard Grande-Allée, Brossard

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3 700 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Brossard, Montérégie, 4615, boulevard Grande-Allée, 9025661 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1977

Superficie du bâtiment (au sol)

11 052 pc

Superficie du terrain

19 796 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (16)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 8 x 4 ½, 6 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

205 500 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Prix

3 700 000 $

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Description

Rare 16 logements à vendre à Brossard composé de 6x 5 1/2, 8x 4 1/2 & 2x 3 1/2. L'immeuble est detenu depuis 40 ans par le même propriétaire. Un potentiel de location élevé vu que la moyenne tourne à 1067$/mois pour le 4 1/2 et le 5 1/2 en ce moment. Un immeuble solide extrêmement bien localisé à Brossard proche de tous les services ce qui fait en sorte que la location est très facile et que les locataires apprécient rester dans le secteur. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'Investissement dans un secteur où il y a très peu d'immeuble à vendre sur le marché.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 149 400 $
Bâtiment	1 952 900 $
Total	3 102 300 $

Taxes

Municipales (2026)	19 157 $
Scolaires (2026)	2 173 $
Eau (2026)	3 034 $
Total	24 364 $

Dépenses

Électricité	2 630 $
Équipement (location)	224 $
Total	2 854 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Hôpital, École primaire, REM, École secondaire, Université

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Découvrez Brossard

Statistiques démographiques
Population (2021)	91 525
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	7%
Densité de population	2 025 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Bertini Ilunga

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

Agence immobilière

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Bertini Ilunga

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Immeuble à revenus à vendre

4615, boulevard Grande-Allée, Brossard

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