Immeuble à revenus à vendre

80, Place Mercier, Candiac

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6 950 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Candiac, Montérégie, 80, Place Mercier, 21497546 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1987

Superficie du bâtiment (au sol)

6 174 pc

Superficie du terrain

40 049 pc

Stationnement total

Allée (38)

Nombre d’unités

Résidentiel (32)

Unités résidentielles

2 x 2 ½, 14 x 3 ½, 16 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

389 652 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Superbe propriété de 32 logements située dans un secteur paisible et recherché de Candiac adossée sur la rivière à la tortue; ce 32 logis est composé de 16 x 4,5, 14 x 3,5 et 2 x 2,5 le chauffage et l'électricité sont à la charge des locataires, la majorité des logements ont l'installation pour laveuse et sécheuse sauf 5 ou 6 qui bénéficie d'une buanderie à cet effet dans l'immeuble. La majorité des loyers offrent un potentiel d'optimisation intéressant. La toiture a été refaite en 2022, la plupart des balcons ont été changés au besoin au fil des ans. L'immeuble est en excellente condition et bien géré, un excellent placement à la retraite.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 121 800 $
Bâtiment	3 373 200 $
Total	4 495 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	39 875 $
Scolaires (2026)	3 112 $
Total	42 987 $

Dépenses

Électricité	2 494 $
Assurances	15 102 $
Concierge	11 796 $
Entretien	19 520 $
Gestion/Administration	19 500 $
Ligne Bell & divers	1 500 $
Total	69 912 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Candiac

Statistiques démographiques
Population (2021)	22 997
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	9%
Densité de population	1 331 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Claude Lessard

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 6 950 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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80, Place Mercier, Candiac

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