Immeuble semi-commercial stratégique au 332-336 chemin du Fleuve à Coteau-du-Lac. Offrant 60 % commercial et 40 % résidentiel (partiellement taxable), il comprend trois commerces établis avec baux en vigueur : clinique dentaire, institut de beauté et barbier. La section résidentielle propose 2 logements 4 ½ et 1 logement 5 ½ avec vue sur le fleuve, tous loués. Revenus stables et diversifiés. À 1 min d'une garderie, 3 min de l'école primaire et moins de 5 min des autoroutes 20 et 338, parc, fleuve et services. À 15 min de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield. Secteur recherché, fort potentiel à long terme pour investisseur avisé.