Immeuble à revenus à vendre

241, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville

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1 650 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Cowansville, Estrie, 241, boulevard Louis-Joseph-Papineau, 21752083 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2020

Superficie du terrain

18 169 pc

Stationnement total

Allée (12)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

98 328 $

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Description

Immeuble de 6 logements 4 1/2 situé dans un secteur recherché de Cowansville. Revenu brut de 98 328 $ à compter du 1er juillet 2026, avec possibilité d'augmentation supplémentaire grâce à 2 logements se renouvelant le 1er novembre 2026. Opportunité d'acquérir également l'immeuble voisin au 245 Louis-Joseph-Papineau, une propriété jumelle de 6 logements générant un revenu brut de 99 276 $. Excellente stabilité locative, gestion simplifiée et fort potentiel de valorisation dans un marché locatif en forte demande.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	211 300 $
Bâtiment	1 053 000 $
Total	1 264 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	12 540 $
Scolaires (2026)	916 $
Total	13 456 $

Dépenses

Électricité	315 $
Assurances	3 465 $
Déneigement	1 034 $
Pelouse	1 633 $
Total	6 447 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Statistiques démographiques
Population (2021)	15 234
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	12%
Densité de population	325 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Marilyne Boire

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

MARILYNE BOIRE

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Lucas Rodi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 650 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

241, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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