Immeuble à revenus à vendre

695, boulevard Saint-Charles, Drummondville

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850 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Drummondville, Centre-du-Québec, 695, boulevard Saint-Charles, 21094599 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1962

Superficie du bâtiment (au sol)

4 514 pc

Stationnement total

Abri d'auto (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (6), Commercial (1)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 3 ½, 2 x 4 ½, 1 x 6 ½, 1 x Autre

Revenus bruts potentiels

73 020 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus. Cet immeuble de six logements comprend également un local commercial polyvalent, procurant une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins du futur acquéreur. Le local est actuellement loué, mais pourrait être récupéré par l'acheteur selon les conditions applicables. Le logement occupé par le propriétaire a été soigneusement rénové et aménagé avec goût, offrant un espace de vie confortable, moderne et clé en main. Le local commercial ouvre la porte à plusieurs possibilités: dont un CPE, sous réserve des vérifications auprès de la ville.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	130 100 $
Bâtiment	374 700 $
Total	504 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 386 $
Scolaires (2026)	379 $
Total	8 765 $

Frais

Frais communs	2 400 $
Total	2 400 $

Dépenses

Assurances	4 000 $
Déneigement	2 000 $
Entretien	1 084 $
Total	7 084 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	79 258
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	321 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Guylain Ramsay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 850 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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