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Immeuble à revenus à vendre
8 - 12, Rue Marjorie-D. Shackelton, Gatineau (Aylmer)
8 295 000 $
Nouvelle propriété
8 295 000 $
Immeuble à revenus à vendre
8 - 12, Rue Marjorie-D. Shackelton, Gatineau (Aylmer)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
2021
Superficie du bâtiment (au sol)
6 062 pc
Superficie du terrain
10 889 pc
Stationnement total
Allée (29)
Nombre d’unités
Résidentiel (26)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 18 x 4 ½, 4 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
606 216 $
Caractéristiques additionnelles
Terrasse sur le toit
Description
Immeuble à revenus haut de gamme de 26 logements situé dans le secteur recherché du Plateau à Gatineau (Aylmer). Construction supérieure en coffrages isolants NUDURA (ICF) offrant performance énergétique et insonorisation exceptionnelles. 4 x 3½ et 22 x 4½ dont 4 avec mezzanine et terrasses privées sur le toit. Tous les logements sont entièrement équipés (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), câble, internet, chauffage, électricité et thermopompe inclus. Revenus potentiels de 616 216 $/année. Toiture neuve 2026. Aucun CAPEX majeur à court et moyen terme.
No Centris 27506608
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 1 586 700 $ |
| Bâtiment | 5 384 600 $ |
| Total | 6 971 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 69 029 $ |
| Scolaires (2026) | 5 050 $ |
| Total | 74 079 $ |
| Frais | |
|---|---|
| Inclus déneigement, pelouse, ordures, ouverture et fermeture du système d'irrigation et l'entretien des parties communes. | 14 493 $ |
| Total | 14 493 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 25 530 $ |
| Gaz | 7 923 $ |
| Assurances | 16 002 $ |
| Câble (télé) | 17 230 $ |
| Entretien | 27 521 $ |
| Gestion/Administration | 22 559 $ |
| Total | 116 765 $ |
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