Immeuble à revenus à vendre

3, Rue Campeau, Gatineau (Gatineau)

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2 975 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Gatineau (Gatineau), Outaouais, 3, Rue Campeau, 22947393 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1952

Superficie du terrain

36 429 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (33)

Unités résidentielles

33 x Chambre

Revenus bruts potentiels

321 000 $

Prix

2 975 000 $

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Description

Immeuble très rentable avec potentiel de subdivision du lot actuel en deux terrains! Immeuble de 33 chambres de style studio meublé et bien entretenu. Cet immeuble fut un ancien hôtel par le passé et ce démarque par ses hauts plafond et ses chambres lumineuses. Gérée avec soin depuis plus de 20 ans par le même propriétaire avec des baux d'un an pour la plupart des logements. L'immeuble est Vendu en portfolio avec un deuxième immeuble (1411 St-Louis - Centris No. 26591118.), pour un total de 67 unités.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	256 500 $
Bâtiment	1 226 400 $
Total	1 482 900 $

Taxes

Municipales (2026)	12 813 $
Scolaires (2026)	1 152 $
Total	13 965 $

Dépenses

Électricité	10 307 $
Gaz	8 000 $
Assurances	22 519 $
Déneigement	1 400 $
Sécurité	676 $
Wifi	1 062 $
Total	43 964 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Terrain de golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Gatineau (Gatineau)

Statistiques démographiques
Population (2021)	117 923
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	803 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Elias Toth

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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