Immeuble à revenus à vendre

43, boulevard Fournier, Gatineau (Hull)

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1 230 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Gatineau (Hull), Outaouais, 43, boulevard Fournier, 14348961 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1962

Superficie habitable

3 392 pc

Superficie du terrain

6 534 pc

Stationnement total

Allée (10)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

83 401 $

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Description

Opportunité rare au coeur du centre-ville. Ce site de développement bénéficie d'un emplacement stratégique sur une artère très achalandée, dans un secteur en pleine revitalisation et tout près des pôles d'emplois principaux de Hull et Ottawa. Le terrain se distingue par la qualité exceptionnelle de sa préparation. Une demande de PPCMOI a déjà été déposée à la Ville de Gatineau en 2025 afin d'y bâtir un immeuble de 6 étages, mais il est aussi possible d'y aménager le projet de votre choix. Doit être vendu avec le 49 Fournier MLS 13906958

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	273 200 $
Bâtiment	512 500 $
Total	785 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 339 $
Scolaires (2026)	587 $
Total	8 926 $

Dépenses

Assurances	3 800 $
Total	3 800 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

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Découvrez Gatineau (Hull)

Statistiques démographiques
Population (2021)	72 423
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	1 961 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Michel Lafleur

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

VIA CAPITALE DIAMANT

Agence immobilière

Samuel Lafleur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE DIAMANT

Agence immobilière

Marc Junior Lafleur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE DIAMANT

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 230 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Michel Lafleur

VIA CAPITALE DIAMANT

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Immeuble à revenus à vendre

43, boulevard Fournier, Gatineau (Hull)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	317 $
Total	317 $