Immeuble à revenus à vendre

1416, 4e avenue Painchaud, La Pocatière

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23 900 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à La Pocatière, Bas-Saint-Laurent, 1416, 4e avenue Painchaud, 16799690 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

À construire, Neuve

Superficie du terrain

94 907 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (62)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 41 x 4 ½, 16 x 5 ½, 2 x Autre

Revenus bruts potentiels

1 565 400 $

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Description

Immeuble résidentiel de 64 logements incluant 4 penthouse à construire à La Pocatière, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en croissance. Le projet prévoit des unités modernes et fonctionnelles, conçues pour répondre à une forte demande locative. Situé à proximité des services, institutions et axes principaux, cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel de rendement attractif à long terme.

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Évaluation municipale

Terrain	Non émise
Bâtiment	Non émise
Total	-

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	200 800 $
Scolaires (2025)	22 250 $
Total	223 050 $

Dépenses

Électricité	33 480 $
Assurances	25 100 $
Déneigement	4 900 $
Total	63 480 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	4 078
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-1%
Densité de population	192 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Courtier immobilier commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 23 900 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Capacité d’emprunt

Électricité	2 790 $
Assurances	2 092 $
Déneigement	408 $
Total	5 290 $