Immeuble à revenus à vendre

485 - 487, Rue Principale, Lachute

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775 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Lachute, Laurentides, 485 - 487, Rue Principale, 10100982 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1988

Superficie du bâtiment (au sol)

5 984 pc

Superficie du terrain

9 903 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (2)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 1 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

66 300 $

Prix

775 000 $

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Description

Le 485-487 se situe dans la zone Cv-310. Actuellement, il y a 2 locaux commerciaux (un nettoyeur à sec et une boulangerie) ainsi que 4 logements résidentiels. Excellents revenus et grand potentiel de croissance! Selon la grille des spécifications, jusqu'à deux étages supplémentaires pourraient être ajoutés. Jusqu'à 12 logements par bâtiment mixte sont permis, toutes les normes du zonage devant être respectées évidemment.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	163 800 $
Bâtiment	440 300 $
Total	604 100 $

Taxes

Municipales (2025)	13 023 $
Scolaires (2025)	459 $
Total	13 482 $

Dépenses

déneigement	1 380 $
Total	1 380 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

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Découvrez Lachute

Statistiques démographiques
Population (2021)	14 100
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	10%
Densité de population	130 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Daniel Stewart

Courtier immobilier résidentiel et commercial

CENTURY 21® SOMMET

Agence immobilière

Carol Ann Sirard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

CENTURY 21® SOMMET

Agence immobilière

Caroline Bulbulian

Courtier immobilier résidentiel

CENTURY 21® SOMMET

Agence immobilière

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485 - 487, Rue Principale, Lachute

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déneigement	115 $
Total	115 $