Immeuble à revenus à vendre

433, Avenue d'Argenteuil, Lachute

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1 280 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Lachute, Laurentides, 433, Avenue d'Argenteuil, 12766558 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1982

Superficie du bâtiment (au sol)

2 560 pc

Superficie habitable

5 120 pc

Superficie du terrain

15 429 pc

Stationnement total

Allée (10)

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 6 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

64 980 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Bâtisse tout brique de 7 logements, comprenant 6 unités 4½ et 1 unité 3½. Immeuble détaché offrant une excellente stabilité locative avec baux en vigueur et augmentations déjà en place pour le 1 juillet 2026. Un logement sera vacant au 1er juillet 2026, permettant optimisation ou occupation. Locataires en place et gestion simple. Plusieurs espaces de stationnement. Propriété entretenue au fil des ans, incluant remplacement des compteurs électriques (2024) et fenêtres. Belle opportunité alliant rendement, stabilité et potentiel.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	161 700 $
Bâtiment	621 300 $
Total	783 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 074 $
Scolaires (2025)	536 $
Total	10 610 $

Dépenses

Électricité	636 $
Assurances	4 519 $
Total	5 155 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Lachute

Statistiques démographiques
Population (2021)	14 100
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	10%
Densité de population	130 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Luc Girard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE HUMANIA

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 280 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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433, Avenue d'Argenteuil, Lachute

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