Immeuble à revenus à vendre

577 - 579, Rue Principale, Lachute

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630 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Lachute, Laurentides, 577 - 579, Rue Principale, 15948410 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1945

Superficie du terrain

4 116 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (4), Entrepôt (4)

Unités résidentielles

4 x 3 ½

Revenus bruts potentiels

75 180 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Opportunité d'investissement semi commercial à Lachute. Immeuble bien situé comprenant 12 espaces locatifs, dont 4 logements résidentiels, des locaux commerciaux avec belle visibilité et 4 unités d'entreposage générant un revenu additionnel. Revenus bruts de 75 180 $ et revenu net d'exploitation de 43 353 $. Prix demandé 630 000 $, TGA de 6.88 % et MRB de 8.38. Situé entre Montréal et l'Outaouais via l'autoroute 50, Lachute bénéficie d'une forte croissance et d'une demande locative soutenue. Idéal pour diversifier un portefeuille.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	68 800 $
Bâtiment	340 800 $
Total	409 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 858 $
Scolaires (2025)	324 $
Total	7 182 $

Dépenses

Électricité	6 788 $
Assurances	6 946 $
Gestion/Administration	4 200 $
Total	17 934 $

À proximité de Autoroute

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Découvrez Lachute

Statistiques démographiques
Population (2021)	14 100
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	10%
Densité de population	130 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Jonathan Vaillancourt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL

Agence immobilière

Simon Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX CRYSTAL

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 630 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

577 - 579, Rue Principale, Lachute

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	566 $
Assurances	579 $
Gestion/Administration	350 $
Total	1 495 $