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Immeuble à revenus à vendre
328 - 330, boulevard Curé-Labelle, Laval (Fabreville)
3 450 000 $
+TPS/TVQ
3 450 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
328 - 330, boulevard Curé-Labelle, Laval (Fabreville)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1957
Superficie du terrain
27 257 pc
Nombre d’unités
Commercial (6), Bureau (4)
Revenus bruts potentiels
274 800 $
Description
**IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION** Immeuble commercial situé au 328-330 boul. Curé-Labelle à Laval -- secteur Fabreville, offrant un excellent potentiel d'optimisation. La propriété compte 10 locataires, dont 6 espaces commerciaux et 4 bureaux, assurant une diversification des revenus. Emplacement stratégique sur un axe achalandé, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier la performance locative et la valeur à long terme.
No Centris 20408680
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 713 900 $ |
| Bâtiment | 836 700 $ |
| Total | 1 550 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 43 357 $ |
| Scolaires (2025) | 1 031 $ |
| Total | 44 388 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 250 $ |
| Mazout | 4 000 $ |
| Assurances | 9 000 $ |
| Déneigement | 5 300 $ |
| Entretien | 3 100 $ |
| Gestion/Administration | 5 500 $ |
| réserve | 3 500 $ |
| Total | 34 650 $ |
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