Immeuble à revenus à vendre

172, boulevard de la Concorde Est, Laval (Pont-Viau)

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Laval (Pont-Viau), Laval, 172, boulevard de la Concorde Est, 15741980 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Habitation en commun

Année de construction

1958

Superficie du bâtiment (au sol)

5 559 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

83 484 $

Prix

1 380 000 $

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Description

Immeuble de 6 logements (6 x 4 1/2) en brique au coeur de Pont-Viau, même propriétaire depuis 1993. 100 % loué, tous les baux au 30 juin 2027 - locataires stables et établis. Chauffage, électricité et eau chaude payés par les locataires. Stationnement arrière. Revenus bruts de 83 484 $ avec des loyers en place sous les loyers demandés pour des 4 1/2 comparables du secteur, potentiel à la relocation. Métro Cartier à 12 minutes à pied, accès direct à Montréal par le pont Viau. Immeuble à revenus clé en main dans un secteur locatif établi de Laval.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	454 900 $
Bâtiment	451 700 $
Total	906 600 $

Taxes

Municipales (2026)	9 596 $
Scolaires (2026)	650 $
Total	10 246 $

Dépenses

Électricité	2 490 $
Assurances	5 131 $
Déneigement	1 453 $
Entretien	5 340 $
Pelouse	1 414 $
Total	15 828 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Laval (Pont-Viau)

Statistiques démographiques
Population (2021)	14 608
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	5 001 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Alessandro Di Capua

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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172, boulevard de la Concorde Est, Laval (Pont-Viau)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	208 $
Assurances	428 $
Déneigement	121 $
Entretien	445 $
Pelouse	118 $
Total	1 320 $