Immeuble à revenus à vendre

125, boulevard des Laurentides, Laval (Pont-Viau)

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789 000 $ + TPS/TVQ

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Laval (Pont-Viau), Laval, 125, boulevard des Laurentides, 25745736 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1945

Superficie commerciale disponible

De 764 pc à 2 904 pc

Superficie du terrain

5 060 pc

Stationnement total

Allée (11)

Nombre d’unités

Commercial (2), Entrepôt (1)

Revenus bruts potentiels

50 760 $

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Description

Duplex commercial climatisé, bien entretenu dans un emplacement stratégique sur le boul. Des Laurentides à Laval avec 11 stationnements extérieurs, à deux pas de la station de métro Cartier. Trois locataires en place : un salon d'esthétique au rez-de-chaussée dédié à la formation d'esthéticiennes (une académie), un Spa au deuxième, et un entrepôt au sous-sol - tous avec des baux annuels. L'Académie ainsi que le Spa ont tous les deux une option de renouvellement. Le revenu annuel actuel est de 50 760$ (4 230$ par mois). L'immeuble, idéalement situé, offre une visibilité maximale et est facile d'accès - voir les photos.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	125 600 $
Bâtiment	136 500 $
Total	262 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 696 $
Scolaires (2026)	170 $
Total	7 866 $

Dépenses

Assurances	4 735 $
Déneigement	1 642 $
Sécurité	476 $
Stationnement - surveillance et remorquage	750 $
Total	7 603 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	14 608
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	5 001 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Albert Sayegh

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER A.S.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 789 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Albert Sayegh

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Immeuble à revenus à vendre

125, boulevard des Laurentides, Laval (Pont-Viau)

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