Immeuble à revenus à vendre

120, boulevard Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose)

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2 320 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Laval (Sainte-Rose), Laval, 120, boulevard Sainte-Rose, 17462408 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1940

Superficie du terrain

10 522 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (13)

Unités résidentielles

6 x 1 ½, 3 x 2 ½, 1 x 3 ½, 3 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

155 916 $

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Description

Immeuble de 13 unités idéalement situé à Laval-Ouest, comprenant 3 x 4.5 + 1 x 3.5 + 3 x 2.5 + 6 x 1.5, érigé sur un vaste terrain de coin avec 13 espaces de stationnement. Il offre une buanderie payante ainsi que 8 espaces de rangement au sous-sol. La section incluant les 3 x 4.5 a été entièrement construite à neuf en 2021, tandis que le bâtiment principal a bénéficié de rénovations importantes, incluant le revêtement extérieur, la toiture, la plomberie et les fenêtres, en plus de la majorité des logements sont rénovés. Gestion exemplaire et rigoureuse avec une sélection de locataires de qualité.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	235 600 $
Bâtiment	1 490 800 $
Total	1 726 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	19 025 $
Scolaires (2025)	1 238 $
Total	20 263 $

Dépenses

Électricité	1 424 $
Assurances	9 334 $
Déneigement	1 303 $
Total	12 061 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	37 408
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	2 347 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Houssem Riahi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 320 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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120, boulevard Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose)

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Évaluation municipale (2026)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	119 $
Assurances	778 $
Déneigement	109 $
Total	1 006 $