Immeuble à revenus à vendre

6120, Rue du Rouge-Gorge, Laval (Sainte-Rose)

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Immeuble à revenus à vendre à Laval (Sainte-Rose), Laval, 6120, Rue du Rouge-Gorge, 20452876 - Centris.ca

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Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1986

Superficie du terrain

10 053 pc

Stationnement total

Allée (10)

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

8 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

100 212 $

Prix

2 297 777 $

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Description

INVESTISSEMENT DE CHOIX À SAINTE-ROSE. Situé dans le secteur prisé de Champfleury à Sainte-Rose, ce 8 logements de style condo représente une excellente opportunité pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs stables. Composé de huit spacieux logements 4 ½, chacun bénéficiant de deux balcons et d'une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, il se distingue par une conception appréciée des locataires. À proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une demande locative soutenue

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	452 400 $
Bâtiment	1 057 900 $
Total	1 510 300 $

Taxes

Municipales (2026)	14 725 $
Scolaires (2026)	1 065 $
Total	15 790 $

Dépenses

Électricité	710 $
Assurances	6 910 $
Déneigement	2 145 $
Entretien	3 475 $
Gestion/Administration	1 915 $
Pelouse	770 $
Publicité	230 $
Total	16 155 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Laval (Sainte-Rose)

Statistiques démographiques
Population (2021)	37 408
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	2 347 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jacques Tanis

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000

Agence immobilière

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Jacques Tanis

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Immeuble à revenus à vendre

6120, Rue du Rouge-Gorge, Laval (Sainte-Rose)

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