Immeuble à revenus à vendre

71 - 77, Avenue Bégin, Lévis (Desjardins)

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1 275 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Lévis (Desjardins), Chaudière-Appalaches, 71 - 77, Avenue Bégin, 28104780 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1946

Superficie commerciale disponible

De 200 pc à 1 213 pc

Superficie du terrain

1 900 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (8), Commercial (3)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 2 x 3 ½, 5 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

133 764 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble à revenus offrant un excellent potentiel d'optimisation, avec 8 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux, dont certains occupés par le propriétaire. Revenus bruts totaux de 133 764$/année. Terrain d'environ 1899 pieds² avec grand stationnement. Emplacement stratégique à proximité de la Route 132 et de l'autoroute 20, des écoles, garderies, commerces, services, restaurants, parcs, terrains sportifs et de l'hôpital. WalkScore de 90 et BikeScore de 76. À seulement 30 min de Québec.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	101 500 $
Bâtiment	825 200 $
Total	926 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	17 688 $
Scolaires (2025)	337 $
Total	18 025 $

Dépenses

Électricité	7 362 $
Mazout	4 954 $
Assurances	2 552 $
Total	14 868 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Lévis (Desjardins)

Statistiques démographiques
Population (2021)	58 224
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	433 hab/km²
Taux de chômage (2021)	6%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Alexandre Boisvert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Agence immobilière IR

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Lancelot Pleau D'Amour

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 275 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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71 - 77, Avenue Bégin, Lévis (Desjardins)

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