Immeuble à revenus à vendre

831, Rue Bertrand, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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1 695 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie, 831, Rue Bertrand, 11304991 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1973

Superficie du bâtiment (au sol)

4 030 pc

Superficie du terrain

7 995 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

2 x 2 ½, 2 x 3 ½, 4 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

115 500 $

Prix

1 695 000 $

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Description

Immeuble à revenus de 8 logements dans le Vieux Longueuil (831 Bertrand, J4K 1P2). Bâtiment détaché en coin (2 façades), 4 030 pi.ca. sur terrain de 7 995 pi.ca., 13 stationnements. Logements : deux 2,5, deux 3,5 et quatre 5,5 pièces, de 555 $ à 1 800 $/mois. Loyer brut : 115 500 $/an -- Revenu net : 90 755 $/an. Un logement 5,5 vacant, idéal pour propriétaire-occupant. Prix demandé : 1 695 000 $.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	371 600 $
Bâtiment	960 900 $
Total	1 332 500 $

Taxes

Municipales (2026)	9 525 $
Scolaires (2025)	844 $
Total	10 369 $

Dépenses

Électricité	1 302 $
Gaz	5 104 $
Assurances	5 485 $
Déneigement	1 584 $
Pelouse	400 $
Total	13 875 $

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Découvrez Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Statistiques démographiques
Population (2021)	146 388
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	3 236 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Fred Nardelli

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

IMMEUBLES DIPLOMAT COMMERCIAL INC.

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