Immeuble à revenus à vendre

1640, Rue Kent, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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2 445 000 $

Nouveau prix

Immeuble à revenus à vendre à Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Montérégie, 1640, Rue Kent, 26487765 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1971

Superficie habitable

7 501 pc

Superficie du terrain

11 356 pc

Stationnement total

Allée (14)

Nombre d’unités

Résidentiel (12)

Unités résidentielles

8 x 3 ½, 4 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

135 180 $

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Description

Opportunité d'investissement ! Immeuble résidentiel de 12 logements offrant un fort potentiel de revenus locatifs. La propriété comprend huit 3 ½ % quatre 4 ½, faciles à louer grâce à leur emplacement stratégique. Avec 14 espaces de stationnement extérieurs, cet immeuble constitue un choix idéal pour des locataires recherchant confort & accessibilité. Situé à proximité de grands axes routiers, de nombreux commerces et services, ainsi que du parc Michel-Chartrand. Un investissement solide dans un secteur en demande, parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier et profiter d'un excellent rendement locatif.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	498 800 $
Bâtiment	1 324 100 $
Total	1 822 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	12 913 $
Scolaires (2025)	1 248 $
Total	14 161 $

Dépenses

Électricité	3 579 $
Assurances	7 347 $
Total	10 926 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Statistiques démographiques
Population (2021)	146 388
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	3 236 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Georges Bardagi

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Daniel Beauchemin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 445 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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1640, Rue Kent, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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Détails financiers

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Dépenses

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	298 $
Assurances	612 $
Total	910 $