Immeuble à revenus à vendre

503, Rue Principale Ouest, Magog

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1 375 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Magog, Estrie, 503, Rue Principale Ouest, 14833565 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1890

Superficie commerciale disponible

4 371 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

4 371 pc

Superficie habitable

11 662 pc

Superficie du terrain

9 654 pc

Stationnement total

Allée (6)

Nombre d’unités

Résidentiel (5), Commercial (1)

Unités résidentielles

5 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

100 920 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Bâtisse de 6 locaux, un commercial établie depuis plusieurs décennies et 5 logis (4½) toujours loués. Ce six plex est super rentable et très bien entretenu avec un revenu brut dans les six chiffres. Cette propriété est unique, à qui la chance.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	336 200 $
Bâtiment	565 500 $
Total	901 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	15 985 $
Scolaires (2025)	636 $
Total	16 621 $

Dépenses

Électricité	758 $
Assurances	14 099 $
Déneigement	522 $
Total	15 379 $

À proximité de Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

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Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Bernard Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX D'ABORD B.G.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 375 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Bernard Gélinas

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