Immeuble à revenus à vendre

8781 - 8791, Avenue Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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2 195 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 8781 - 8791, Avenue Henri-Julien, 13400077 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1926

Superficie habitable

6 750 pc

Superficie du terrain

2 700 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

3 x 4 ½, 3 x 7 ½

Revenus bruts potentiels

123 096 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement! À quelques minutes du métro Crémazie, ce remarquable 6-plex de grande dimension offre une façade de 30 pieds et plus de 2 315 pi² par étage. L'immeuble comprend 3 logements 7½ et 3 logements 4½, offrant un excellent équilibre locatif. Générant de très bons revenus avec un fort potentiel d'optimisation, il est situé dans un secteur très recherché où les vacances sont quasi inexistantes. Le vaste logement principal 7½ propose 4 chambres, un bureau, un sous-sol de 6 pieds en béton et un stationnement, idéal pour propriétaire occupant. À proximité des parcs, écoles, commerces et transport en commun. Un

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	298 000 $
Bâtiment	903 900 $
Total	1 201 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 176 $
Scolaires (2026)	867 $
Total	8 043 $

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

François Mackay

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

GROUPE MACKAY

Agence immobilière

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Mise de fonds

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Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Taux d'intérêt %

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8781 - 8791, Avenue Henri-Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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