Immeuble à revenus à vendre

11815, Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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6 795 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 11815, Rue Ranger, 15917444 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1962

Superficie du terrain

9 284 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (27)

Unités résidentielles

10 x 3 ½, 12 x 4 ½, 4 x 5 ½, 1 x Loft/Studio

Revenus bruts potentiels

427 272 $

Prix

6 795 000 $

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Description

27 logements situés au 11815 Ranger à Ahuntsic-Cartierville. Cette propriété se compose de 4 x 5 1/2, 12 x 4 1/2, 10 x 3 1/2 et 1 x 1 1/2. Plusieurs logements ont été rénovés ainsi qu'une bonne partie de la plomberie. La propriété est située dans un secteur où la demande locative est très forte, ce qui permet à la propriété d'être entièrement occupée. Le système de chauffage et d'eau chaude est une fournaise au gaz aux frais du propriétaire. L'immeuble est bien situé à distance de marche de la nouvelle station du REM, des épiceries, du YMCA, ainsi que des écoles et des garderies, offrant une grande commodité aux résidents.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	560 600 $
Bâtiment	3 231 300 $
Total	3 791 900 $

Taxes

Municipales (2026)	21 477 $
Scolaires (2026)	2 589 $
Total	24 066 $

Dépenses

Électricité	1 437 $
Gaz	18 798 $
Assurances	15 890 $
Electroménagers + Coinamatic	4 130 $
Total	40 255 $

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

David Pehlivanian

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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11815, Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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