Immeuble à revenus à vendre

10430, Terrasse Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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5 750 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal (Île), 10430, Terrasse Fleury, 27592366 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1969

Superficie du bâtiment (au sol)

15 000 pc

Superficie du terrain

16 499 pc

Stationnement total

Allée (12), Garage (12)

Nombre d’unités

Résidentiel (24)

Unités résidentielles

3 x 1 ½, 3 x 2 ½, 13 x 3 ½, 5 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

312 000 $

Caractéristiques additionnelles

À proximité du REM

Prix

5 750 000 $

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Description

Propriété de 24 unités juste à côté du Marché Central. La propriété est entièrement louée et à proximité de tous les services. Excellente propriété d'investissement avec beaucoup d'avantages et de potentiel. Tous les revenus comprennent les augmentations de loyer pour le 1er juillet 2026. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 103 700 $
Bâtiment	2 741 800 $
Total	3 845 500 $

Taxes

Municipales (2026)	21 781 $
Scolaires (2026)	2 626 $
Total	24 407 $

Dépenses

Électricité	1 626 $
Gaz	28 528 $
Assurances	10 132 $
Concierge	2 400 $
Déneigement	1 725 $
Entretien	6 946 $
Total	51 357 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Statistiques démographiques
Population (2021)	135 336
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	5 602 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

John Boutopoulos

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

ROYAL LEPAGE HABITATIONS

Agence immobilière

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Immeuble à revenus à vendre

10430, Terrasse Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Évaluation municipale (2026)

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	136 $
Gaz	2 377 $
Assurances	844 $
Concierge	200 $
Déneigement	144 $
Entretien	579 $
Total	4 280 $