Immeuble à revenus à vendre

4186 - 4190, boulevard Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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6 500 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4186 - 4190, boulevard Décarie, 11504771 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1929

Superficie habitable

9 967 pc

Superficie du terrain

6 372 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (16)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 8 x 4 ½, 4 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

311 820 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement! Ancien immeuble à usage mixte rénové et converti en immeuble résidentiel de 16 logements, répartis sur trois étages et un demi-sous-sol. Emplacement recherché à proximité du métro Villa-Maria, des transports en commun, de l'autoroute 15, des écoles, des parcs, des hôpitaux et de tous les services. La typologie des logements à la suite des rénovations devra être vérifiée par l'acheteur. Immeuble clé en main offrant un excellent potentiel à long terme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	651 600 $
Bâtiment	2 348 400 $
Total	3 000 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	22 466 $
Scolaires (2026)	1 632 $
Total	24 098 $

Dépenses

Électricité	2 256 $
Assurances	12 782 $
Total	15 038 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Carmine Padula

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE DU QUARTIER

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 6 500 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Carmine Padula

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Immeuble à revenus à vendre

4186 - 4190, boulevard Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	188 $
Assurances	1 065 $
Total	1 253 $