Immeuble à revenus à vendre

4500, boulevard Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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2 875 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 4500, boulevard Grand, 12524466 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1950

Superficie du bâtiment (au sol)

3 405 pc

Superficie du terrain

7 086 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (13)

Unités résidentielles

5 x 3 ½, 7 x 4 ½, 1 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

178 188 $

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Description

Immeuble détaché de 13 logements bien entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché de NDG. Comprend 5 x 3 1/2, 7 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2. Six unités ont été rénovées, offrant des espaces de vie lumineux et de bonnes dimensions. Immeuble adjacent à un parc, à proximité des écoles et à quelques minutes du village Monkland. Accès facile aux transports en commun et à tous les services. Buanderie sur place, espaces de rangement et stationnement intérieur pour deux véhicules. Locataires stables et respectueux. Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	895 300 $
Bâtiment	1 764 500 $
Total	2 659 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	15 866 $
Scolaires (2025)	2 011 $
Total	17 877 $

Dépenses

Électricité	1 037 $
Gaz	13 919 $
Assurances	14 000 $
Entretien	5 200 $
Total	34 156 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Kirby Low

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.

Agence immobilière

Kristopher Derome-Low

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 875 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Immeuble à revenus à vendre

4500, boulevard Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Détails financiers

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