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Immeuble à revenus à vendre
6076 - 6078, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 828 000 $
+TPS/TVQ
1 828 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
6076 - 6078, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1914
Superficie commerciale disponible
3 000 pc
Superficie du terrain
3 310 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (1)
Unités résidentielles
4 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
96 252 $
Description
Bienvenue au 6076--6078, rue Sherbrooke Ouest -- une occasion d'investissement exceptionnelle d'acquérir un immeuble semi-commercial idéalement situé, comprenant quatre logements résidentiels et un vaste local commercial. L'unité commerciale bénéficie d'un sous-sol entièrement intégré, maximisant la superficie exploitable et le potentiel de revenus. Située dans un secteur à forte demande, la propriété offre une excellente attractivité locative grâce à sa proximité des services essentiels, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des revenus
No Centris 13983361
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 369 000 $ |
| Bâtiment | 1 284 000 $ |
| Total | 1 653 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 27 515 $ |
| Scolaires (2026) | 1 245 $ |
| Total | 28 760 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 7 539 $ |
| Récupération des dépenses | -17 256 $ |
| Service | 720 $ |
| Total | -8 997 $ |
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