Immeuble à revenus à vendre

6076 - 6078, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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1 828 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 6076 - 6078, Rue Sherbrooke Ouest, 13983361 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1914

Superficie commerciale disponible

3 000 pc

Superficie du terrain

3 310 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (1)

Unités résidentielles

4 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

96 252 $

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Description

Bienvenue au 6076--6078, rue Sherbrooke Ouest -- une occasion d'investissement exceptionnelle d'acquérir un immeuble semi-commercial idéalement situé, comprenant quatre logements résidentiels et un vaste local commercial. L'unité commerciale bénéficie d'un sous-sol entièrement intégré, maximisant la superficie exploitable et le potentiel de revenus. Située dans un secteur à forte demande, la propriété offre une excellente attractivité locative grâce à sa proximité des services essentiels, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des revenus

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	369 000 $
Bâtiment	1 284 000 $
Total	1 653 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	27 515 $
Scolaires (2026)	1 245 $
Total	28 760 $

Dépenses

Assurances	7 539 $
Récupération des dépenses	-17 256 $
Service	720 $
Total	-8 997 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 828 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Immeuble à revenus à vendre

6076 - 6078, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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