Immeuble à revenus à vendre

5779 - 5781, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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2 100 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 5779 - 5781, Rue Sherbrooke Ouest, 16986782 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1932

Superficie du bâtiment (au sol)

2 060 pc

Superficie habitable

6 180 pc

Superficie du terrain

2 667 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (5), Commercial (1)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 1 x 5 ½

Revenus bruts potentiels

130 872 $

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Description

Immeuble de 4 unités résidentielles avec un local commercial au RC, en plein coeur de Côte-des-Neiges/ Notre-Dame-de-Grâce. Opportunité d'investissement dans un excellent secteur à achalandage élevé. Situé à 1,3km du Centre Hospitalier Universitaire McGill, restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse en saison. 1 logement 5 1/2 et 3 logements 4 1/2 sont loués, 1 logement 4 1/2 vacant et prêt à la location. À proximité de parc Notre-Dame-de-Grâce, Jean Coutu, Dollarama, Marché Esposito, etc...

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	297 400 $
Bâtiment	1 582 800 $
Total	1 880 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	24 454 $
Scolaires (2026)	1 419 $
Total	25 873 $

Dépenses

Électricité	9 311 $
Assurances	10 021 $
Entretien	4 952 $
Gestion/Administration	5 328 $
Total	29 612 $

À proximité de Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Laurent Lauzon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

NAI TERRAMONT COMMERCIAL

Agence immobilière commerciale

Vincent Lauzon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

NAI TERRAMONT COMMERCIAL

Agence immobilière commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 100 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

5779 - 5781, Rue Sherbrooke Ouest, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Note personnelle

Calculatrices

Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	776 $
Assurances	835 $
Entretien	413 $
Gestion/Administration	444 $
Total	2 468 $