Immeuble à revenus à vendre

3189, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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5 399 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 3189, boulevard Édouard-Montpetit, 18247226 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1928

Superficie habitable

14 040 pc

Superficie du terrain

8 024 pc

Stationnement total

Garage (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (13)

Unités résidentielles

3 x 4 ½, 5 x 5 ½, 5 x 6 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

338 808 $

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Description

Situé au coeur de Côte-des-Neiges, cet immeuble de 13 logements est très bien entretenu et géré. Offrant de vastes unités -- principalement des 3 et 4 chambres -- il convient parfaitement aux familles, professionnels et étudiants. À deux pas du campus de l'Université de Montréal, l'immeuble bénéficie d'une demande locative constante. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	1 192 800 $
Bâtiment	2 833 600 $
Total	4 026 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	23 186 $
Scolaires (2025)	3 043 $
Total	26 229 $

Dépenses

Gaz	12 700 $
Assurances	15 000 $
Total	27 700 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

David Schneider

Courtier immobilier résidentiel et commercial

GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 5 399 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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David Schneider

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Immeuble à revenus à vendre

3189, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Versements hypothécaires

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Gaz	1 058 $
Assurances	1 250 $
Total	2 308 $