Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
6490 - 6492, Avenue McLynn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 590 000 $
1 590 000 $
Immeuble à revenus à vendre
6490 - 6492, Avenue McLynn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
2005
Superficie du terrain
3 300 pc
Stationnement total
Allée (1), Garage (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 1 x 3 ½, 1 x 5 ½, 2 x 6 ½, 1 x 10 ½
Unité principale
10 pièces, 6 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
113 100 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Description
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché entre Hampstead et Côte-des-Neiges. Emplacement idéal à proximité de l'autoroute 15, à seulement 10 minutes de marche du métro, et près des parcs, écoles et de tous les services essentiels. L'immeuble a été construit initialement en 1953, avec une extension à l'arrière ajoutée en 2005. Il offre une double occupation, ce qui en fait une option idéale pour une famille souhaitant habiter une partie de la propriété tout en profitant de revenus locatifs intéressants. Une occasion rare d'allier confort résidentiel et excellent potentiel de revenus.
No Centris 20807830
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 367 900 $ |
| Bâtiment | 1 344 500 $ |
| Total | 1 712 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 10 295 $ |
| Scolaires (2026) | 1 314 $ |
| Total | 11 609 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 205 $ |
| Assurances | 3 845 $ |
| Total | 5 050 $ |
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