Immeuble à revenus à vendre

5159 - 5165, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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4 999 000 $ + TPS/TVQ

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 5159 - 5165, Chemin de la Côte-des-Neiges, 21927267 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1943

Superficie habitable

8 245 pc

Superficie du terrain

4 467 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (17), Commercial (2)

Unités résidentielles

12 x 2 ½, 4 x 3 ½, 1 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

305 460 $

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Description

Bienvenue au 5159--5165, chemin de la Côte-des-Neiges! Rare occasion d'investissement composée de trois immeubles situés sur un coin stratégique offrant un excellent potentiel futur. La propriété comprend 19 unités : 2 espaces commerciaux et 17 logements résidentiels. Idéalement située à proximité du métro, des universités, du transport en commun, des commerces et des services. La portion résidentielle comprend douze spacieux logements 2½ avec aire de chambre définie, quatre logements 3½ et un grand logement 4½. Excellente demande locative. Voir addenda.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	623 400 $
Bâtiment	3 681 200 $
Total	4 304 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	44 389 $
Scolaires (2026)	3 499 $
Total	47 888 $

Dépenses

Électricité	1 695 $
Gaz	2 666 $
Assurances	19 042 $
Total	23 403 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

KELLER WILLIAMS PRESTIGE

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 999 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

5159 - 5165, Chemin de la Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Détails financiers

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Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	141 $
Gaz	222 $
Assurances	1 587 $
Total	1 950 $