Immeuble à revenus à vendre

752, 3e Avenue, Montréal (Lachine)

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2 945 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Lachine), Montréal (Île), 752, 3e Avenue, 27158814 - Centris.ca

Caractéristiques

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2025

Superficie du terrain

4 104 pc

Stationnement total

Allée (6)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 1 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

121 596 $

Prix

2 945 000 $

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Description

Superbe sixplex clé en main situé au 752, 3e Avenue, à Lachine ! Construction neuve offrant des finitions modernes et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. L'immeuble comprend 6 logements, soit 2 spacieux 5 ½, 3 unités 3 ½ et 1 unité 4 ½. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble neuf nécessitant peu d'entretien, idéal pour un investissement immobilier à long terme.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	324 100 $
Bâtiment	1 700 900 $
Total	2 025 000 $

Taxes

Municipales (2026)	5 821 $
Scolaires (2026)	1 286 $
Total	7 107 $

Dépenses

Assurances	4 238 $
Concierge	740 $
Pelouse	758 $
Total	5 736 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Lachine)

Statistiques démographiques
Population (2021)	46 428
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	2 620 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Nehme Fares

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX 2000

Agence immobilière

Giovanni Fares

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000

Agence immobilière

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752, 3e Avenue, Montréal (Lachine)

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