Immeuble à revenus à vendre

3999 - 4003, Rue Saint-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 999 900 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 3999 - 4003, Rue Saint-Hubert, 11172477 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1910

Superficie du bâtiment (au sol)

1 709 pc

Superficie du terrain

3 381 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

3 x 2 ½, 4 x 3 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

187 392 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble comprend quatre logements 3 ½, trois 2 ½ et un 5 ½, tous entièrement meublés et équipés, en plus de trois espaces de stationnement. Emplacement stratégique, à quelques minutes de marche des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, du parc La Fontaine, ainsi que de nombreux commerces et restaurants prisés. Potentiel d'agrandissement à considérer -- voir l'addenda pour plus de détails.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	1 243 800 $
Bâtiment	1 243 800 $
Total	2 487 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	11 382 $
Scolaires (2025)	1 453 $
Total	12 835 $

Dépenses

Électricité	10 293 $
Assurances	10 378 $
Internet	1 945 $
Total	22 616 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Samuel Bédard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 999 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Samuel Bédard

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Immeuble à revenus à vendre

3999 - 4003, Rue Saint-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

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Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	858 $
Assurances	865 $
Internet	162 $
Total	1 885 $