Immeuble à revenus à vendre

60 - 66, Avenue Duluth Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 875 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 60 - 66, Avenue Duluth Est, 11812024 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1921

Superficie commerciale disponible

De 250 pc à 1 050 pc

Superficie du terrain

1 185 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (10), Commercial (2)

Unités résidentielles

10 x Chambre

Revenus bruts potentiels

121 800 $

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Description

Une rare opportunité d'investissement à usage mixte sur l'avenue Duluth, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cet immeuble de 6 unités a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 des deux étages résidentiels (4 logements), lesquels ont été réaménagés pour offrir, à chaque étage, 5 chambres, 2 salles de bain et 1 cuisine. 9 chambres sont louées à 700 $ par mois chacune et 1 chambre est louée à 750 $ par mois. Le rez-de-chaussée (environ 900 pi²) est occupé par une boutique de sushis (1 000 $/mois) et un salon de beauté (2 000$/mois).

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	253 200 $
Bâtiment	751 000 $
Total	1 004 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	16 356 $
Scolaires (2026)	721 $
Total	17 077 $

Dépenses

Assurances	12 451 $
Total	12 451 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 875 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

60 - 66, Avenue Duluth Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

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Localisation

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Droits de mutation immobilière

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Assurances	1 038 $
Total	1 038 $