Immeuble à revenus à vendre

141 - 151, Avenue Laurier Ouest, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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3 699 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 141 - 151, Avenue Laurier Ouest, 12227538 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1910

Superficie commerciale disponible

De 1 650 pc à 3 350 pc

Superficie habitable

8 754 pc

Superficie du terrain

4 996 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (2)

Unités résidentielles

2 x 5 ½, 1 x 6 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

263 784 $

Prix

3 699 000 $

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Description

Propriété mixte au Mile End, Montréal, au 141-151 Laurier Ouest. Sur un terrain de 5 000 pi² avec environ 8 751 pi², elle comprend deux locaux commerciaux -- une épicerie et une boutique haut de gamme -- et quatre unités résidentielles spacieuses, dont deux très grandes. Rénovations modernes tout en conservant le charme de 1910. Grands balcons, quatre places de stationnement, et deux unités en locations de courte durée permises. À 12 minutes à pied du métro Laurier, un investissement clé en main dans un quartier dynamique.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 160 300 $
Bâtiment	2 630 200 $
Total	3 790 500 $

Taxes

Municipales (2026)	6 446 $
Scolaires (2026)	2 729 $
Affaire (2026)	48 631 $
Eau (2026)	7 984 $
TAXES EXTRA (2026)	5 686 $
Total	71 476 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Andrew Garonce

Courtier immobilier résidentiel et commercial

WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC.

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141 - 151, Avenue Laurier Ouest, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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