Immeuble à revenus à vendre

5251 - 5261, Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 925 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 5251 - 5261, Rue De Lanaudière, 17133091 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1910

Superficie du terrain

3 488 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

121 680 $

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Description

Immeuble de 6 logements idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier. Secteur extrêmement recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation. Deux logements seront libres à l'acheteur, dont un actuellement vacant et un second disponible au 1er juillet, offrant une opportunité intéressante d'optimisation des revenus. Propriété trés bien entretenue au fil des années, à proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun, pistes cyclables et du parc Laurier.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	777 600 $
Bâtiment	865 800 $
Total	1 643 400 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 936 $
Scolaires (2026)	1 215 $
Total	11 151 $

Dépenses

Assurances	10 238 $
Total	10 238 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Épiceries, restaurants

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Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Samia Ouertani

Courtier immobilier résidentiel et commercial

BARNES-QUÉBEC INC.

Agence immobilière

Eliess Khoury

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 925 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

5251 - 5261, Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	853 $
Total	853 $