Immeuble à revenus à vendre

2033 - 2045, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 999 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 2033 - 2045, Rue Sherbrooke Est, 18051410 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1922

Superficie commerciale disponible

1 100 pc

Superficie du terrain

5 700 pc

Stationnement total

Allée (8)

Nombre d’unités

Résidentiel (6), Commercial (1)

Unités résidentielles

2 x 4 ½, 3 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

192 960 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble à revenus de 6 logements résidentiels et 1 bureau au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Parc La Fontaine. Revenus annuels d'environ 193 000 $. Grand bâtiment détaché offrant un cachet recherché, plusieurs unités rénovées et climatisées, terrasses privées et 8 stationnements extérieurs. Terrain de 5 700 pi2. Immeuble soigneusement entretenu et occupé par des locataires de qualité. Emplacement de choix à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services. Une occasion d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 324 000 $
Bâtiment	1 240 700 $
Total	2 564 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	18 981 $
Scolaires (2026)	2 036 $
Total	21 017 $

Dépenses

Assurances	2 360 $
Entretien	7 442 $
Gestion/Administration	5 528 $
Total	15 330 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Vincent Leduc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 999 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Vincent Leduc

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2033 - 2045, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

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Taxes

Dépenses

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	197 $
Entretien	620 $
Gestion/Administration	461 $
Total	1 278 $