Immeuble à revenus à vendre

3545, Rue Saint-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 399 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 3545, Rue Saint-Urbain, 21324345 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1900

Superficie habitable

5 654 pc

Superficie du terrain

2 714 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (9)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 4 x 3 ½, 4 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

161 796 $

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Description

Découvrez un immeuble locatif de neuf logements au charme unique, avec sa façade en pierre grise et ses détails victoriens. Situé dans l'un des marchés les plus recherchés de Montréal, cet investissement se trouve à quelques minutes des campus de McGill et de Concordia. Les unités, faciles à louer, sont à proximité de toutes les commodités essentielles. Parmi les améliorations, on trouve de nouvelles fenêtres et un toit (2005), des rénovations électriques et de plomberie, une fournaise haut de gamme (2016) et des aires communes modernisées récemment. Avec un fort potentiel de revenus et peu de gestion requise, 2 logements disponibles.

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Évaluation municipale (2021)

Terrain	617 900 $
Bâtiment	1 216 900 $
Total	1 834 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	11 926 $
Scolaires (2025)	1 520 $
Total	13 446 $

Dépenses

Électricité	907 $
Gaz	7 393 $
Assurances	10 037 $
Total	18 337 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Maximilian Cronin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

IMMEUBLES MONTRIA

Agence immobilière

Mark Reiner

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Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 399 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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3545, Rue Saint-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

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