Immeuble à revenus à vendre

4725 - 4735, Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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3 499 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 4725 - 4735, Avenue Papineau, 22395422 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1912

Superficie du terrain

3 754 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 3 x 3 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

163 980 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

Immeuble de 6 logements entièrement rénovés et entièrement loués, idéal pour investisseur! Situé au coeur de Montréal, il comprend 4 unités d'une chambre, 1 grand appartement de 2 chambres (±1380 pi²) avec 2 garages intérieurs et terrasse, ainsi qu'un loft lumineux au design contemporain. Chaque logement bénéficie d'un balcon privé, d'une installation laveuse/sécheuse et d'un aménagement moderne recherché par les locataires. L'immeuble offre également une cour arrière, 1 garage tandem, 1 grand garage simple et des rangements à vélo. Produit clé en main alliant rendement et tranquillité d'esprit.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	460 800 $
Bâtiment	620 800 $
Total	1 081 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	5 937 $
Scolaires (2025)	890 $
Total	6 827 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Dany Collard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Jean-Simon Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 499 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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4725 - 4735, Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

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Localisation

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