Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
451 - 463, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 800 000 $
+TPS/TVQ
2 800 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
451 - 463, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1939
Superficie commerciale disponible
2 877 pc
Superficie du terrain
2 827 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (7), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 1 ½, 5 x 3 ½
Revenus bruts potentiels
191 954 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Description
Incroyable opportunité semi-commerciale au coeur du Plateau-Mont-Royal, à 450 m du métro Mont-Royal et à 500 m du parc La Fontaine. Façade de 71 pi sur Rachel E, tout près de l'intersection St-Denis dans un secteur avec beaucoup d'achalandage, idéal pour attirer des locataires commerciaux. Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires. Deux logements complètement rénovés récemment. Des plans sont disponibles pour un agrandissement du 3e étage et un ajout de 7 logements. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
No Centris 25001770
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 604 000 $ |
| Bâtiment | 1 297 700 $ |
| Total | 1 901 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 31 845 $ |
| Scolaires (2026) | 1 384 $ |
| Total | 33 229 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 18 459 $ |
| Entretien | 14 258 $ |
| Gestion/Administration | 10 184 $ |
| Récupération des dépenses | -19 107 $ |
| Internet | 840 $ |
| Total | 24 634 $ |
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