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Immeuble à revenus à vendre

1044 - 1058, Avenue Laurier Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Google Maps Street View
2 850 000 $
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/fr/multifamilial~a-vendre~montreal-le-plateau-mont-royal/25397627
842

Caractéristiques

Style de vie
25397627 2850000 /fr/multifamilial~a-vendre~montreal-le-plateau-mont-royal/25397627/photos 45.5308496100 -73.5858719100 true
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1930
Superficie du terrain
4 753 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
6 x 4 ½, 1 x 5 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
174 768 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

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Description

OCCUPATION QUADRUPLE POSSIBLE. Immeuble locatif recherché de 8 logements au coeur du petit Laurier, directement en face du parc Sir-Wilfrid-Laurier et à environ 400 m de la station de métro. Cette propriété de caractère datant de 1930 comprend quatre espaces de stationnement extérieurs et offre un excellent potentiel d'optimisation. Chauffage et eau chaude électriques à la charge des locataires. Occasion rare pour un investisseur, un rénovateur ou un propriétaire-occupant dans l'un des secteurs les plus convoités de l'île. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Terrain 1 192 300 $
Bâtiment 2 039 900 $
Total 3 232 200 $

Taxes

Municipales (2026) 1 628 $
Scolaires (2026) 196 $
Total 1 824 $
Municipales (2026) 19 541 $
Scolaires (2026) 2 351 $
Total 21 892 $

Dépenses

Assurances 672 $
Concierge 167 $
Entretien 608 $
Gestion/Administration 636 $
Total 2 083 $
Assurances 8 062 $
Concierge 2 000 $
Entretien 7 296 $
Gestion/Administration 7 632 $
Total 24 990 $

Localisation

Walk Score 98

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Transport en commun, Université

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Statistiques démographiques
Population (2021) 105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021 2%
Densité de population 13 015 hab/km2
Taux de chômage (2021) 11%
Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Versements hypothécaires

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Champ requis

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Champ requis

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%

Champ requis

ans

Champ requis

  • Mensuelle
  • Bimensuelle
  • Aux 2 semaines
  • Hebdomadaire
Montant des versements 0,00 $

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Champ requis

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Champ requis

  • Mensuelle
  • Bimensuelle
  • Aux 2 semaines
  • Hebdomadaire
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Champ requis

ans

Champ requis

Montant de l'emprunt 0,00 $
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