Immeuble à revenus à vendre

3485 - 3487, Rue Hutchison, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 680 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 3485 - 3487, Rue Hutchison, 27675569 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1900

Superficie du terrain

2 225 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (13)

Unités résidentielles

8 x 1 ½, 3 x 3 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

1 pièce, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

168 480 $

Caractéristiques additionnelles

Terrasse sur le toit

Prix

2 680 000 $

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Description

Rare occasion au coeur du Plateau-Mont-Royal : 13 logements (8 studios, 3x 3½, 2x 4½) à quelques minutes à pied de l'Université McGill et des métros McGill et Place-des-Arts. Revenus bruts potentiels de 168 480 $/an, avec des loyers sous le marché offrant un potentiel d'optimisation. Compteurs d'électricité individuels. Même propriétaire depuis 2000, gestion stable et entretien soigné. Typologie idéale pour ce secteur locatif très prisé. À ne pas manquer !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	537 400 $
Bâtiment	1 549 300 $
Total	2 086 700 $

Taxes

Municipales (2026)	12 838 $
Scolaires (2026)	1 538 $
Total	14 376 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

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Guoqing Yang

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FUTUR INC.

Agence immobilière

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