Immeuble à revenus à vendre

4614 - 4624, Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 700 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 4614 - 4624, Rue De Brébeuf, 27997449 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1910

Superficie du terrain

2 000 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

5 x 3 ½, 1 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

81 720 $

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Plateau-Mont-Royal. Immeuble de 6 logements jumelé à un 5 logements (Centris 19380390) Rare sur le marché : une combinaison de 11 unités dans un environnement urbain vibrant, reconnu pour sa qualité de vie et sa stabilité locative. situé sur la recherchée rue Brébeuf, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Cette propriété de caractère offre un emplacement stratégique à proximité des commerces de l'avenue Mont-Royal, des cafés, restaurants, parcs, transports en commun et pistes cyclables.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	501 700 $
Bâtiment	906 800 $
Total	1 408 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 516 $
Scolaires (2025)	1 038 $
Total	9 554 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Robin Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

LES IMMEUBLES J.P. VAILLANCOURT INC.

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 700 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Immeuble à revenus à vendre

4614 - 4624, Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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